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办理房产抵押借款登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、新昌营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、新昌房产抵押借款合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房产所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与房子抵押机构贷款,公司自建房抵押借款,抵押房屋周转贷款,房产证抵押借款不押房,工资信用贷款等抵押有关的法律文件。
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房产抵押向银行贷款借款人的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、在新昌地具有稳定、合法的收入来源;
第
四、抵押房产有新昌房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五、放款银行规定的其他条件,
抵押房产借款公司借款,个人抵押房产证借钱,抵押房子购买合同周转借款,抵押住房借钱不押房,名贵酒抵押贷款等贷款一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房产抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%左右(部分银行可能会有所增加,基本差异不大);
房产抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,要求贷款结束后借款人年龄不能超过60周岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批);
抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%左右,具体以银行给出的为准;
新昌有合法的还款收入来源(有效证明主要为银行流水、银行存款、);
个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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